好不容易找到了心仪的房屋 准备办理网签时 却发现此房已被法院查封 网签手续未能办理 双方也未及时解除合同 涉案房屋的溢价损失也协商不成 无奈之下购房者诉至法院 那么，房屋溢价损失究竟该由谁来承担？