各家之言解析社会热点：豪宅被列入保障房的真相

www.soufun.com房地产门户-搜房网2010-04-06 10:23:00 来源：房地产门户搜房网整理 

[提要]近段时间，深圳将每平米3万5的豪宅列入保障住房购置范围引起社会巨大争议。

观点：若此举措成行，“毫宅”保障房将陷入悖论之中：既使“保障房”远离了主题，又使得政府投资的“民生”政策失去实际意义，成为不折不扣的败笔。

深圳豪宅“首地·容御”被列入保障性住房购置范围，作为深圳豪宅代表之一，“首地荣御”主力户型为150-220平方米的三至四房单位，最小的户型为90平方米的两房单位，现在报价为3.5万元/平方米。

如果这一举措成行，“毫宅”保障房将陷入悖论之中：既使“保障房”远离了主题，又使得政府投资的“民生”政策失去实际意义，成为不折不扣的败笔。

诚如深圳市人大代表杨剑昌的质疑：市价3.5万元/平方米的房子搞成保障房，到底是给谁住？保障房的对象众所皆知，如果将这样的“豪宅”纳入其中，什么样的家庭有“条件”住呢？就算最终被批准入住了，这样的家庭还符合保障房申请条件吗？作为低收入家庭，应该受到政策的照顾，然而这样的“照顾”却使他们成为了“豪宅”的主人———公众会怎样看待，会不会刺激很多人争相“贫困”以求得“豪宅”？此悖论之一。

采购“首地·容御”这样的豪宅，有可能低于市价吗？不太可能。那么如此之大的一笔资金又从何而来？曾几何时，深圳保障房还在“囚徒困境”中徘徊：用地审批难，资金到位难。而今却用巨额资金采购“豪宅”，就算可以实现，但用同样的资金去建合符“标准”的保障房，岂不是可以保障更多的家庭？可见，无论采购与否，这一计划都已经让“豪宅”保障房成为“四不像”，此悖论之二。

悖论之三在于，“豪宅”保障房肯定属于稀缺性资源，那么在选择“居住者”时，是会采取更为严格的筛选条件还是“一视同仁”？很明显，这会引起与悖论一同样的问题。更严重的还在于，深圳桃源村三期“豪车门”事件至今真相未明，引起了广泛质疑。须知，这是经过初审合格的名单，尚且如此问题重重，如果“豪宅”保障房出现，无疑会成为“唐僧肉”，难保不会出现权力寻租。届时，能够住得上“豪宅”的，恐怕也正是拥有相当财力的“富豪”。（残书铁剑）

据南方都市报